西安这4类住宅小区落户办理不超20个工作日！（附：最全四种落户政策）
换了新房子，孩子上学搬去学区房，搬了家户口也需重新调整，重新立户该怎么办？又需要哪些手续和材料呢？
为进一步解决群众“落户难”问题，近日西安市出台了《西安市住宅小区立户工作规范》，针对新建商品房住宅小区、城（棚）改安置住宅小区、单位自建住宅小区和租赁型保障房住宅小区这四类住宅小区的立户工作进行了规范，办理时间均不超20个工作日。
1、新建商品房住宅小区立户
图：石锐
办理对象：
1.本市市区新建成的商品房住宅小区申请立户。
2.本市市区城（棚）改开发部分商品房住宅小区申请立户。
3.本市市区建设的经济适用房和限价房住宅小区申请立户。
所需材料：
户籍民警应当严格审核申办人提交的以下证件证明，所有材料复印件都要与原件核对，核对无误的，在复印件上加盖“经审核此复印件与原件一致”审核章及审核人名章，核验完毕后，当场将原件退还。
1.审核住宅小区业主大会或者其委托的业主委员会，或者建设单位（开发商），或者受建设单位（开发商）和业主大会委托的物业服务企业，或者受建设单位（开发商）和业主大会委托的其他管理人，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会等要求立户的申请书。物业服务企业申请的，还需提供授权委托书。
2.审核商品房住宅小区、城（棚）改开发部分商品房住宅小区、经济适用房和限价房住宅小区的《商品房预售许可证》，核原件，留复印件。
3.新编门牌号的商品房住宅小区，审核其所在区县街道办事处或开发区社会事业局出具的新建小区门牌号码证明。
4.审核住宅小区及楼房平面图。
5.审核业主花名册。
办理流程：
1.住宅小区业主大会或者其委托的业主委员会，或者建设单位（开发商），或者受建设单位（开发商）和业主大会委托的物业服务企业，或者受建设单位（开发商）和业主大会委托的其他管理人，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会等携带以上材料去辖区派出所户籍室申请立户。
2.派出所户籍室民警受理审核后，提出审核意见，报主管所长审批后予以立户。
需要在人口信息系统中新增街路巷字典项或者居委会名称字典项的，由派出所填写相应的申请材料，纸质表经分（县）局户政（治安）大队盖章后，报市公安局户政处，电子版同时上报，市公安局户政处信息科负责添加街路巷字典项或居委会名称字典项;不需要在人口信息系统中新增居委会名称字典项的，将新建住宅小区就近并入现有居委会。
办理时限：
20个工作日。派出所在10个工作日内受理申请并完成审批，2个工作日内上报新增街路巷字典项或者居委会名称字典项申请材料至分（县）局，分（县）局户政（治安）大队在2个工作日内将相应材料报送市公安局，市公安局在6个工作日内，在人口信息系统中完成相应字典项的增加。
2、城（棚）改安置住宅小区立户
图：石锐
办理对象：
本市市区城（棚）改安置住宅小区申请立户。
所需材料：
1.审核住宅小区业主大会或者其委托的业主委员会，或者业主大会委托的物业服务企业，或者业主大会委托的其他管理人，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会，各区或开发区管委会城（棚）改办等要求立户的申请书。物业服务企业申请的，还需提供授权委托书。
2.审核市城（棚）改办出具的城中村改造、棚户区改造立项批复或者立项备案文件，核原件，留复印件。
3.由市城（棚）改办立项的回迁安置小区，审核市城（棚）改办出具的回迁安置文件或证明，核原件，留复印件。
由各区和开发区管委会立项的回迁安置小区，审核各区或开发区管委会城（棚）改办出具的回迁安置住宅小区的文件或证明，核原件，留复印件。
4.新编门牌号的城（棚）改安置住宅小区，审核其所在区县街道办事处或者开发区社会事业局出具的新建小区门牌号码证明。
5.审核小区及楼房平面图。
6.审核业主花名册。
办理流程：
1.住宅小区业主大会或者其委托的业主委员会，或者业主大会委托的物业服务企业，或者业主大会委托的其他管理人，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会等，携带以上材料去辖区派出所户籍室申请立户，城（棚）改安置住宅小区和开发部分商品房住宅小区同属一个物业管理区域的，按照各自所需“办理条件”分别办理立户手续。
2.派出所户籍室民警受理审核后，提出审核意见，报主管所长审批后予以立户。
办理时限：
20个工作日。
3、单位自建住宅小区立户
图：石锐
办理对象：
本市市区单位自建住宅小区申请立户。
所需材料：
1.审核单位的相关管理部门或者其依法委托的物业服务企业，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会等出具的要求立户的申请书。物业服务企业申请的，还需提供授权委托书。
2.审核《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，核原件，留复印件。
3.新编门牌号的单位自建住宅小区，审核其所在区街道办事处或开发区社会事业局出具的新建小区门牌号码证明。
4.审核小区及楼房平面图。
5.审核业主花名册。
办理流程：
1.单位的相关管理部门或者其依法委托的物业服务企业，或者街道办事处、镇人民政府、开发区管理委员会组织成立的物业管理委员会等携带以上材料去辖区派出所户籍室申请立户。
2.派出所户籍室民警受理审核后，提出审核意见，报主管所长审批后予以立户。
办理时限：
20个工作日。
4、租赁型保障房住宅小区立户
办理对象：
在本市市区建设的租赁型保障房住宅小区申请立户。
所需材料：
1.审核住房保障主管部门，或者其依法委托的物业服务企业等要求立户的申请书。物业服务企业申请的，还需提供授权委托书。
2.审核租赁型保障房住宅小区的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，核原件，留复印件。
3.新编门牌号的租赁型保障住宅小区，审核其所在区街道办事处或开发区社会事业局出具的新建小区门牌号码证明。
4.审核住宅小区及楼房平面图。
5.审核租赁型保障房承租户花名册。
办理流程：
1.住房保障主管部门，或者其依法委托的物业服务企业等，携带以上材料去辖区派出所户籍室申请立户。
2.派出所户籍室民警受理审核后，提出审核意见，报主管所长审批后予以立户。
办理时限：
20个工作日。
西安市最新最全四种落户政策
西安市落户政策 | 落户条件 | 申报资料 | ||
房产 和社 保类 落户 西安 市具 体材 料及 相关 资料 解析 |
三年 社保 和房产 | 1.在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户 2.在西安市有稳定工作（单位必须具有独立法人资格） 3.交满三年以上城镇职工养老保险（必须在35岁前开始缴纳养老保险） 4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符 | 个人资料 | 单位资料 |
1.身份证 2.户口本 3.房产证(或购房合同及房管证明） 4.居住证明（物业开具） 5.购房发票或收款收据 6.个人入户申请 | 1.养老保险个人台账 2.单位营业执照副本 3.劳动合同书 4.社保登记证复印件 | |||
一年 社保 和房产 | 1.在西安市城八区内购买商品房，面积必须大于或等于90平方米，且取得房产证 2、购买时间必须是2015年7月1日之后购买房产（以网签备案合同时 间为准） 3.在西安市有工作（单位必须具有独立法人资格） 4.在西安市交满一年养老保险 5.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符 | 1.身份证 2.户口本 3.房产证(或购房合同及房管证明） 4.居住证明（物业开具） 5.购房发票或收款收据 6.个人入户申请 |
养老保险个人台账 | |
人才引进落户 | 1.在西安市城八区内有商品住房，且小区房屋已在辖区派出所备案并设立大户 2.在西安市有稳定工作（单位必须具有独立法人资格） 3.在西安市开始缴纳养老保险3个月以上 4.工作单位和养老保险缴费单位名称必须相符 5.大专以上（含大专）学历 6.中级以上（含中级）职称 | 1.身份证 2.落户申请书 3.户口本复印件 4.居住证明 5.房产证或购房合同 10.承诺书 6.购房发票或收款收据 7.填写入户申请表 8.上家单位的离职证明 | 1.养老保险个人台账 2.劳动合同书 3.单位营业执照副本 4.人才引进登记表 5、社保登记证 | |
大学 毕业生 落户 | 两年之内毕业生 | 1.全日制国家统招高校毕业生2.毕业二年以内的毕业生 3.大专、本科、硕士研究生、博士毕业生 4.工作调动至西安的毕业生 5.准备二战考研的应、往届毕业生 | 1.身份证 2.毕业证 3.报到证 4.学籍档案1套 5.工作证明 6、户籍卡或者户口迁移证（户籍证明） 7.填写入户申请表 | |
毕业两年以上的 | 毕业两年以上的，35周岁以下（含35周岁）中专以上学历
| 1.档案 2.学历证书原件及复印件 3.学历真实性以学信网查询结果打印一份 4.户籍证明、身份证（原件、复印件） 5.申请人入户申请表（本人填写） 6.本人户籍申请材料真实性声明书（本人填写） |
以上仅供参考，具体细节请以西安市公安系统的官网及具体要求为准。
缴纳社保
缴纳 资料 名目 | 女 性 | 男性 | 女 性 | 男性 | 女 性 | 男性 |
四十岁 以内 | 四十五岁 以内 | 四十岁 以内 | 四十五岁 以内 | 四十岁以内 | 四十五岁 以内 | |
未缴纳过社保 |
身份证复印件 | 身份证 户口本首页 户主页 自己页 | ||||
省内缴纳过社保 | 社保转移单 身份证复印件 | |||||
省外缴纳过社保 | 社保转移单 身份证复印件 |
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